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Madrid, la comunidad más hipotecada; Extremadura, la que menos.

20MINUTOS.ES / AGENCIAS. 30.01.2007 - 15:42h

El importe medio de una hipoteca para vivienda en España era de 144.216 euros en noviembre de 2006, el 10,3% más que en el mismo mes de 2005, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Madrid fue la comunidad autonóma que en noviembre de 2006 registró el mayor importe medio hipotecado y Extremadura y Asturias, las que menos.

De las 155.799 hipotecas constituidas en noviembre, el 97,6% tenía un tipo de interés variable, frente al 2,4% de tipo fijo, y el Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 84,4% de los nuevos préstamos.

¿A cuántos años?

El plazo medio de las hipotecas constituidas en noviembre era de 26 años, mientras que el tipo de interés medio de la mayoría de los préstamos -los constituidos en cajas de ahorros, que son las entidades que más hipotecas conceden- se elevó al 4,12%, frente al 3,36% de un año antes.

¿Cuánto pagamos de media?

Tomando como referencia el plazo medio de la hipoteca, el tipo de interés en cajas de ahorros y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de una préstamo hipotecario en noviembre era de 753,9 euros, frente a los 629,04 de noviembre de un año antes, 124,86 euros más.

151.496 hipotecas en noviembre

En noviembre se formalizaron 151.496 hipotecas sobre fincas urbanas, el 5,47% más que un año antes, aunque el 0,22% menos que el mes anterior.

110.395 se constituyeron sobre viviendas, con un aumento del 4,39% que en noviembre de 2005 y el 0,53% menos que el mes anterior.
Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas fueron 4.303 en octubre, el 4,67% menos que un año antes.
Por entidades

Las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en noviembre, el 57,9% del total, seguidas de los bancos, que acapararon el 33,5% de los préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,6%.

Por Comunidades Autónomas

Andalucía y Cataluña acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas constituidas en noviembre, que ascendieron en el primer caso 23.554 y en el segundo a 18.143 préstamos.
El mayor capital prestado se registró en Cataluña, que se elevó a 3.161 millones de euros por el total de viviendas hipotecadas, mientras que en el caso de Andalucía fue de 3.065 millones.
Madrid, la que más

Madrid fue la comunidad autonóma que en noviembre de 2006 registró el mayor importe medio hipotecado, con 222.000 euros, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Extremadura y Asturias, las que menos

Extremadura (113.000 euros) y Principado de Asturias (128.000 euros) fueron las comunidades con menor importe medio.

Euribor por encima del 4%

El Euribor, el principal indicador para fijar el precio de las hipotecas, cerrará enero por encima del cuatro%, el nivel más alto desde agosto de 2001 y con el que suma dieciséis subidas mensuales consecutivas.

Según fuentes del mercado, el Euribor lleva por encima del 4% desde el pasado 27 de diciembre y hoy ha alcanzado su cota más alta, al situarse en el 4,096%.

¿Qué es el Euribor?

Euribor es un acrónimo de “Europe Interbank Offered Rate”, o sea, tipo europeo de oferta interbancaria. Es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero.

Se calcula haciendo una media de los tipos de interés de las entidades financieras más importantes de Europa para depósitos interbancarios, se utiliza como referente en las tasas de las hipotecas en los países que pertenecen a la Unión monetaria europea. Su cálculo se realiza por la media simple de los tipos de interés diarios de las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios , entre las 64 entidades financieras con mayor volumen de negocio. Por tanto el EURIBOR varía cada día, en el caso de las hipotecas se suelen revisar cada 6 meses o un año (en función de la contratada).